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Puerto Madero más caro que París

Alquilar un departamento para turistas en la exclusiva zona de Puerto Madero es en promedio un 40% más caro que en el centro de París, a metros del Sena y del Museo del Louvre. El valor medio del alquiler por noche en la capital francesa -siempre tomando en cuenta el distrito 1- es de $1.800, mientras que frente al Río de la Plata esa cifra asciende a $2.500.

¿Pero a qué se debe esta marcada diferencia de precios? La principal razón tiene que ver con la ola de atentados que sufrió en el último tiempo Francia, que generó una caída de turistas y con ella una baja en los precios de los alojamientos. Tras el último golpe que sufrió el país con la matanza de Niza, el pasado mes de julio, la caída de turistas se sintió aún más, sobre todo en la capital. Según la asociación de agentes de turismo de Francia, Cabinet Proturisme, hay una reducción de visitantes extranjeros de entre un 15% y un 20% durante los meses de junio y julio -temporada alta en Europa-.

Otra de las razones que generan la disparidad de precios tiene que ver con la cantidad de alojamientos disponibles en París. El turista que llega a la capital francesa cuenta con gran variedad de oferta de departamentos y con un amplio abanico de precios que pueden ajustarse a cada presupuesto. Según el barrio en que se esté ubicado, los valores arrancan en $650 la noche. En cambio, en Buenos Aires la tendencia de alquilar departamentos para turistas comenzó hace pocos años con una oferta más limitada y no existe tanta oferta en el mercado temporario.

Y es que a partir de marzo del año pasado la AFIP comenzó a controlar los alquileres temporarios, por lo que la oferta en Buenos Aires se vio reducida desde ese momento. De esta forma, toda persona o empresa que rente una casa o departamento amueblado con fines turísticos debe informar los datos de la operación al organismo para la declaración de Ganancias, siempre que el residente temporario permanezca en el lugar más de una noche y menos de seis meses. Aquellos que no cumplan con esta declaración son multados por la AFIP con inhabilitaciones.

Así, mientras en las exclusivas torres de Puerto Madero se consigue un amplio departamento para dos personas, tomando como referencia la última semana de noviembre, a $1.800 la noche, a orillas del río Sena se puede rentar a valores similares o hasta más baratos. Pero con la diferencia que en París las torres no son modernas y de lujo como en Puerto Madero, sino que en la mayoría de los casos se trata de edificios antiguos, aunque muy bien conservados y con el clásico aire parisino.

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